Обычно проекты многоэтажных многосекционных жилых домов разрабатывают в составе группы жилых домов, жилого комплекса или района. При этом объемно-планировочное решение дома формируют на основе принятых для данного климатического региона типовых серий блок-секций.
Объектами индивидуального проектирования многоэтажные многосекционные дома становятся относительно редко: в случаях, когда они играют роль градостроительных акцентов, имеют большую по сравнению с типовыми зданиями этажность, а иногда и отличное конструктивное решение.
Серия типовых проектов обычно содержит ограниченное число проектов секционных домов с наиболее массовыми типами квартир, набор блок-секций, блокировочных вставок и один-два проекта односекционных домов. Наряду с этим основным (опорным) составом блок-секций в серию могут быть согласно демографическим требованиям включены профилированные блок-секции с квартирами для одиночек, для малосемейных, для семей из представителей трех поколений. Вся серия базируется на единых строительной и конструктивной системах, единых конструктивно-планировочных параметрах и конструкциях (см. рис. 21).
Проектирование многосекционного здания заключается в компоновке его из типовых блок-секций, выбранных в соответствии с градостроительными требованиями к этажности здания и ориентации квартир, демографическими — к составу квартир, художественными и градостроительными — к форме здания, цвету и фактуре наружных стен и функционально-декоративных элементов. И все это с учетом особенностей общей композиции застройки, которая может вызвать необходимость устройства открытых, замкнутых или полузамкнутых дворовых пространств.
Одно из основных экономических требований к объемно-планировочному решению секций многоэтажных домов — целесообразное использование дорогих вертикальных коммуникаций (незадым-ляемых лестниц и лифтов) путем обслуживания ими наибольшего числа квартир. Установлено, что даже в 9-этажных секционных домах с увеличением квартирности секций стоимость 1 м2 общей площади снижается на 1% в 6-квартирной и на 5% в 8-квартирной секциях по сравнению с 4-квартирной (при квартирах в 1—3 комнаты). В зданиях выше 9 этажей, секции которых оборудованы двумя-тремя лифтами, относительное снижение стоимости общей площади в 8-квартирной секции по сравнению с 4-квартирной достигает 8—10% (с учетом затрат на эксплуатацию лифтов). Однако существенное увеличение квартирности возможно только в меридиональных секциях. Широтные секции и при ориентации односторонне расположенных меньших квартир только на юг могут содержать не более 4 квартир.
Возможности увеличения квартирности меридиональных секций также не беспредельны: нормативное ограничение общей площади квартир этажа секции 500 м2 не позволяет увеличить свыше 12 м длину полутемных тупиковых коридоров, ведущих от лестнично-лифто-вого узла к квартирам. Практически это позволяет разрабатывать секции не более чем с 6-7 1-, 2- и 3- комнатными квартирами или с 8—10 квартирами для малосемейных.
Для увеличения квартирности и повышения компактности горизонтальных коммуникаций вводят световые карманы для естественного освещения тупиковых коридоров, усложняют конфигурацию секции, используют прием диагонально-лучевого расположения квартир (рис. 24, а).
Усложнение формы плана секции не всегда эффективно, так как, способствуя удешевлению за счет большей квартирности секции и компактности горизонтальных коммуникаций, может одновременно приводить к удорожанию из-за увеличения периметра наружных стен. Поэтому целесообразность применения непрямоугольной формы секции должна проверяться экономическим расчетом. Непрямолинейную форму секции чаще допускают в случаях, когда это обеспечивает дополнительные функциональные преимущества. Так, например, на рис. 24, б непрямолинейная форма секции, спроектированной для применения в III климатическом районе, обеспечивает требуемое в этом климате сквозное (или угловое) проветривание пяти квартир, тогда как прямоугольная секция позволяет организовать сквозное проветривание только двух квартир.
Также оправдано усложнение формы секций, предложенное для IV климатического района (рис. 24, в). Благодаря такому усложнению необходимое в данном районе сквозное проветривание получают четыре квартиры, и обеспечивается самозатенение здания. (При прямоугольной форме этому требованию удовлетворяют только двухквартирные секции.)
Рис. 24. Многоквартирные рядовые секции многозтажных домов для климата а - умеренного; б - теплого; в - жаркого
