Дома коридорного типа

С ростом этажности жилой застройки возрастает объем строительства домов с развитыми горизонтальными коммуникациями — коридорных и коридорно-секционных.

В застройке применяют несколько типов коридорных домов, краткая классификация которых (рис. 26) строится на основании ряда признаков. Определяющие среди них: функциональная схема построения квартиры (в одном, двух или нескольких уровнях), типы квартир    (разнообразные, для малосемейных, многокомнатные) и размещение коридора (центральное, боковое, на каждом этаже, через два — четыре этажа).

Дома коридорного типа с поэтажным расположением коридора проектируют с размещением в них квартир различной комнатности или квартир для малосемейных. Так же, как и у многоквартирных секционных зданий, у коридорных домов ориентация в застройке ограничена (меридиональная). Их применение наряду с многосекционными диктуется экономическими преимуществами, состоящими в эффективном использовании вертикальных коммуникаций, снижении эксплуатационных затрат в связи с увеличением ширины здания (способствует уменьшению удельного периметра наружных стен и соответственно удельных теплопотерь). Значительные возможности для повышения экономичности таких зданий дает допускаемое нормами проектирования многих стран применение темных или освещаемых вторым светом кухонь. При этом ширина коридорного дома достигает 19—20 м, намного превосходя ширину секционного дома (10—13 м).

Коридорные дома с боковым коридором, расположенным вдоль наружной стены, проектируют как с квартирами для малосемейных, так и с разнообразным составом квартир. Их основное градостроительное преимущество — возможность широтного размещения в застройке при ориентации коридора на север. Однако малая экономичность объемно-планировочных решений таких зданий в целом при поэтажном размещении коридоров, обусловленная малой шириной корпуса (8—10 м), определила незначительный объем их строительства. Такие дома сооружают преимущественно в случаях, когда наличие бокового коридора (закрытой галереи) обеспечивает выполнение специфических защитных функций (шумо-, ветрозащита и др.). Экономичность объемно-планировочных решений зданий с боковым коридором несколько повышает размещение коридоров через этаж при применении только многокомнатных  (4—5 комнат)  квартир, помещения которых расположены в двух уровнях.

Коридорные дома с центральным коридором, расположенным через один этаж, проектируют в следующих вариантах: с размещением малокомнатных квартир в одном и многокомнатных квартир в двух уровнях (рис. 26, 27, А), с многокомнатными квартирами в двух уровнях при одно- или двусторонней ориентации квартир.

Коридорные дома  с  центральным расположенным через два этажа коридором проектируют только с многокомнатными, двухсторонне размещенными квартирами. Дома с центральным коридором через этаж и разными типами благоприятно ориентированных одноэтажных и двухсторонне-ориентирован-ных двухэтажных квартир получают все большее распространение в многоэтажной застройке благодаря их градостроительным и экономическим достоинствам.

Выше отмечено, что повышение экономичности многоэтажного секционного дома сопряжено с увеличением квартирности секции. Однако этот прием, допустимый только в меридиональных домах, не способствует экономичности застройки в целом, так как требуемые нормами увеличенные инсо-ляционные разрывы между меридиональными зданиями приводят к снижению плотности застройки. В этих условиях введение в застройку широтных коридорных домов способствует повышению экономичности зданий и застройки.

По сравнению с четырехквартирными широтными секциями коридорные дома рассматриваемого типа имеют широкий корпус, большую эффективность использования лифтов, что вызывает снижение стоимости 1 м2 обшей площади на 7—11%. Одновременно возрастают и гигиенические качества двухсторонних квартир в таких домах по сравнению с расположенными в одном уровне многокомнатными квартирами в широтных секциях. В последних прямую инсоляцию получает только одна из комнат. В коридорных широтных домах обеспечиваются инсоляцией не менее двух комнат трехкомнатной квартиры и достигается большая эффективность сквозного проветривания квартиры благодаря высотному перепаду в размещении ее помещений. Функциональное зонирование квартир в таких зданиях строится по вертикали. На отметке коридора располагают общие комнаты квартир, а зону помещений для сна и отдыха — на бескоридорном уровне.

Лестнично-лифтовые узлы коридорных домов проектируют встроенными в общий объем дома или выносными. Преимущество первого варианта — в его экономичности, второго — в большей изоляции квартир от шума лифтов и пластическом обогащении формы здания.

Коридорно-секционные дома имеют комбинированную объемнопланировочную структуру (рис. 27, Б). В ней сочетаются расположенные через два — четыре этажа коридорные этажи с секционными, входы в лестничные клетки которых расположены на уровне коридорных этажей. Размещение коридора через два или четыре этажа определяет соответственно подъем или спуск к квартирам этажей секционной планировки на один или два этажа.

В уровне коридорных этажей размещают малокомнатные квартиры, в уровне секционных — многокомнатные. Квартиры коридорно-секционных домов обычно проектируют расположенными в одном уровне.

Северную сторону коридорных этажей широтных домов (при центральном расположении коридоров) обычно застраивают нежилыми помещениями (хозяйственные кладовые и пр.).

В коридорно-секционных домах коридоры могут соединять две-три секции или иметь протяженность по всему зданию. Лестничные клетки и лифтовые холлы,  как  правило,  разблокированы.

Галерейные здания с открытой галереей аналогично коридорным проектируют с галереей в каждом этаже или через один-два этажа при наличии квартир, расположенных в двух уровнях. Основная область применения — строительство в южных районах в целях обеспечения гигиенического требования сквозного проветривания квартир любой комнатности. В умеренном и холодном климате они практически не распространены в связи с тем, что при узком корпусе таких зданий (8—10 м) избыточно теряется тепло, повышается стоимость общей площади.

Из всего разнообразия рассмотренных объемно-планировочных решений многоэтажных домов с развитыми горизонтальными коммуникациями наиболее перспективны с позиций градостроительных и экономических требований кори-дорно-секционные и коридорные здания с центральным коридором через один-два этажа и квартирами в одном и двух уровнях.